Estimation théorique
Rue des Côteaux du Lyonnais,69520 Grigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Côteaux du Lyonnais,69520-Grigny indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 414.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.656€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.656€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grigny (69096), comprenant 9750 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,07€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 707€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.656€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.656€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grigny (69096), comprenant 9750 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,07€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 707€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-02 | 22 | RUE DES COTEAUX DU LYONNAIS | 5 | 153 | 1024 | 530000€ | 3464€ |
2021-02-26 | 15 | RUE DES COTEAUX DU LYONNAIS | 5 | 161 | 1000 | 570000€ | 3540€ |
2020-10-07 | 29 | RUE DES COTEAUX DU LYONNAIS | 5 | 109 | 295 | 532100€ | 4882€ |
2023-04-17 | 32 | LOT LES GRUIZARDS | 4 | 90 | 740 | 279000€ | 3100€ |
2020-09-02 | 30 | RUE ANDRE SABATIER | 4 | 110 | 462 | 289500€ | 2632€ |
2019-07-19 | 1 | RUE DES COTEAUX DU LYONNAIS | 5 | 124 | 1000 | 385000€ | 3105€ |
2021-05-19 | 28 | RUE ANDRE SABATIER | 4 | 102 | 821 | 340000€ | 3333€ |
2021-03-08 | 27 | RUE DES COTEAUX DU LYONNAIS | 4 | 101 | 270 | 474400€ | 4697€ |
2023-05-22 | 5 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 150 | 418 | 434100€ | 2894€ |
2021-11-09 | 42 | RUE ANDRE SABATIER | 5 | 100 | 202 | 299000€ | 2990€ |
2022-08-09 | 22 | RUE ANDRE SABATIER | 5 | 128 | 971 | 410000€ | 3203€ |
2022-06-16 | 20 | LOT LES GRUIZARDS | 5 | 102 | 641 | 367500€ | 3603€ |
2022-03-10 | 34 | RUE ANDRE SABATIER | 4 | 93 | 1211 | 349400€ | 3757€ |
2020-09-08 | 28 | RUE ANDRE SABATIER | 4 | 102 | 821 | 439000€ | 4304€ |
2021-07-07 | 28 | RUE ANDRE SABATIER | 4 | 102 | 821 | 440000€ | 4314€ |
2023-05-03 | 40 | RUE ANDRE SABATIER | 4 | 86 | 206 | 308000€ | 3581€ |
2023-01-23 | 48 | LOT LES GRUIZARDS | 4 | 85 | 762 | 377750€ | 4444€ |
2019-07-25 | 23 | LOT LES GRUIZARDS | 5 | 102 | 943 | 379000€ | 3716€ |
2020-05-27 | 45 | LOT LES GRUIZARDS | 6 | 114 | 901 | 330000€ | 2895€ |
2023-01-20 | 11 | LOT LES GRUIZARDS | 5 | 102 | 879 | 200000€ | 1961€ |
2019-06-18 | 37 | LOT LES GRUIZARDS | 4 | 85 | 737 | 250000€ | 2941€ |
2019-07-03 | 38 | RUE ANDRE SABATIER | 5 | 78 | 502 | 210000€ | 2692€ |
2020-09-10 | 50 | RUE ANDRE SABATIER | 3 | 72 | 576 | 180000€ | 2500€ |
2022-11-18 | 68 | RUE CHAROLAISE DES CHARMES | 4 | 100 | 479 | 462800€ | 4628€ |
2022-10-21 | 28 | EN CHARMES | 6 | 104 | 500 | 420000€ | 4038€ |
2021-02-18 | 9001 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 124 | 799 | 449000€ | 3621€ |
2022-10-17 | 62 | RUE ANDRE SABATIER | 4 | 86 | 485 | 335000€ | 3895€ |
2021-11-18 | 54 | RUE CHAROLAISE DES CHARMES | 4 | 86 | 442 | 130000€ | 1512€ |
2020-01-15 | 38 | RUE CHAROLAISE DES CHARMES | 4 | 100 | 559 | 304675€ | 3047€ |
2022-02-08 | 38 | RUE CHAROLAISE DES CHARMES | 4 | 100 | 559 | 358150€ | 3582€ |
2020-05-20 | 96 | RUE CHAROLAISE DES CHARMES | 4 | 92 | 550 | 328150€ | 3567€ |
2021-08-25 | 16 | AV DE LA FRATERNITE | 4 | 91 | 518 | 350000€ | 3846€ |
2019-11-26 | 9003 | RUE CHAROLAISE DES CHARMES | 4 | 90 | 501 | 278000€ | 3089€ |
2019-12-12 | 23 | RUE ANDRE SABATIER | 5 | 116 | 241 | 356050€ | 3069€ |
2019-09-25 | 10 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 50 | 156 | 42500€ | 850€ |
2019-09-24 | 10 | RUE AMPERE | 5 | 80 | 284 | 214900€ | 2686€ |
2019-11-29 | 48 | EN CHARMES | 4 | 90 | 500 | 282500€ | 3139€ |
2022-11-29 | 10 | RUE AMPERE | 5 | 111 | 166 | 352410€ | 3175€ |
2019-11-26 | 4 | AV DE LA FRATERNITE | 5 | 104 | 286 | 287000€ | 2760€ |
2019-06-07 | 10 | RUE AMPERE | 5 | 111 | 163 | 253350€ | 2282€ |
2020-06-16 | 75 | RUE FABIEN ROUSSEL | 4 | 109 | 476 | 294000€ | 2697€ |
2021-07-30 | 13 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 103 | 120 | 257000€ | 2495€ |
2021-03-09 | 7 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 60 | 133 | 200305€ | 3338€ |
2022-08-23 | 9000 | RUE MARCEL PAUL | 3 | 99 | 605 | 418000€ | 4222€ |
2021-12-10 | 5539 | FLANDRE | 4 | 84 | 1676 | 368500€ | 4387€ |
2019-12-05 | 128 | RUE CHAROLAISE DES CHARMES | 2 | 96 | 500 | 301950€ | 3145€ |
2020-07-06 | 9002 | RUE CHAROLAISE DES CHARMES | 4 | 86 | 692 | 306000€ | 3558€ |
2019-12-04 | 15 | RUE YVES FARGE | 4 | 80 | 1395 | 320000€ | 4000€ |
2020-07-24 | 3 | RUE FABIEN ROUSSEL | 6 | 117 | 752 | 388750€ | 3323€ |
2023-04-04 | 39 | RUE ANDRE SABATIER | 5 | 166 | 900 | 495250€ | 2983€ |
2023-04-18 | 39 | RUE ANDRE SABATIER | 5 | 166 | 900 | 567690€ | 3420€ |
2023-04-20 | 5 | RUE FABIEN ROUSSEL | 5 | 88 | 783 | 355000€ | 4034€ |
2022-01-24 | 9005 | PONT D EN HAUT | 4 | 105 | 1014 | 373000€ | 3552€ |
2020-12-08 | 8 | RUE FRANCIS PERRAT | 4 | 120 | 512 | 357419€ | 2978€ |
2019-10-14 | 48 | RUE FABIEN ROUSSEL | 3 | 94 | 286 | 203000€ | 2160€ |
2019-07-25 | 56 | RUE CHAROLAISE DES CHARMES | 5 | 134 | 500 | 108500€ | 810€ |
2023-01-26 | 9008 | PONT D EN HAUT | 5 | 96 | 935 | 448650€ | 4673€ |
2021-04-27 | 11 | RUE YVES FARGE | 4 | 93 | 833 | 330000€ | 3548€ |
2019-09-03 | 9007 | RUE FABIEN ROUSSEL | 4 | 87 | 207 | 201900€ | 2321€ |
2020-12-08 | 2 | RUE FRANCIS PERRAT | 3 | 54 | 442 | 192440€ | 3564€ |
2021-09-02 | 5658 | LES GRANGES | 4 | 110 | 1000 | 630486€ | 5732€ |
2022-07-06 | 6 | RUE FABIEN ROUSSEL | 4 | 86 | 195 | 258050€ | 3001€ |
2019-10-01 | 13 | PONT D EN HAUT | 5 | 130 | 1233 | 399900€ | 3076€ |
2019-07-15 | 22 | RUE EMILE EVELLIER | 2 | 80 | 29 | 53000€ | 663€ |
2023-02-23 | 47 | RUE CHAROLAISE DES CHARMES | 7 | 139 | 628 | 573000€ | 4122€ |
2022-03-31 | 131 | AV DE LA COLOMBE | 6 | 175 | 727 | 440000€ | 2514€ |
2021-10-18 | 39 | RUE FABIEN ROUSSEL | 4 | 98 | 44 | 171000€ | 1745€ |
2021-06-10 | 76 | RUE ANDRE SABATIER | 5 | 103 | 333 | 279200€ | 2711€ |
2020-10-13 | 49 | RUE CHAROLAISE DES CHARMES | 7 | 139 | 607 | 353810€ | 2545€ |
2020-09-17 | 29 | RUE FABIEN ROUSSEL | 3 | 60 | 58 | 133500€ | 2225€ |
2021-06-17 | 6 | RUE EMILE EVELLIER | 3 | 90 | 424 | 220000€ | 2444€ |
2021-12-13 | 5 | RUE YVES FARGE | 5 | 98 | 815 | 370000€ | 3776€ |
2021-09-08 | 26 | RUE FABIEN ROUSSEL | 3 | 75 | 90 | 96000€ | 1280€ |
2022-05-24 | 11 | PROM DES CERISIERS | 5 | 106 | 491 | 312300€ | 2946€ |
2020-12-15 | 80 | RUE ANDRE SABATIER | 3 | 63 | 189 | 235000€ | 3730€ |
2021-07-30 | 80 | RUE ANDRE SABATIER | 4 | 86 | 198 | 279900€ | 3255€ |
2020-02-24 | 4 | RUE ANDRE MAYER | 3 | 71 | 52 | 150000€ | 2113€ |
2022-04-28 | 2 | MTE DES FRUITIERS | 7 | 183 | 1000 | 508420€ | 2778€ |
2021-03-24 | 127 | AV DE LA COLOMBE | 5 | 87 | 161 | 199000€ | 2287€ |
2022-08-23 | 53 | RUE CHAROLAISE DES CHARMES | 4 | 106 | 447 | 394860€ | 3725€ |
2020-02-24 | 1 | IMP JEAN JAURES | 5 | 82 | 58 | 84000€ | 1024€ |
2019-09-30 | 1 | IMP JEAN JAURES | 5 | 82 | 58 | 84000€ | 1024€ |
2019-11-20 | 113 | AV DE LA COLOMBE | 6 | 124 | 708 | 320500€ | 2585€ |
2021-02-01 | 12 | RUE FABIEN ROUSSEL | 8 | 200 | 297 | 363600€ | 1818€ |
2021-07-19 | 29 | RUE JEAN SELLIER | 2 | 61 | 75 | 165000€ | 2705€ |
2019-06-28 | 58 | RUE PASTEUR | 3 | 62 | 107 | 155000€ | 2500€ |
2021-01-29 | 32 | RUE YVES FARGE | 4 | 148 | 640 | 355000€ | 2399€ |
2022-12-29 | 30 | RUE YVES FARGE | 4 | 76 | 362 | 310000€ | 4079€ |
2020-10-16 | 31 | RUE JEAN SELLIER | 4 | 83 | 67 | 299000€ | 3602€ |
2022-12-29 | 28 | RUE YVES FARGE | 3 | 105 | 125 | 190000€ | 1810€ |
2020-10-27 | 144 | AV DE LA COLOMBE | 4 | 183 | 609 | 250000€ | 1366€ |
2022-05-20 | 18 | RUE JEAN SELLIER | 3 | 62 | 41 | 186000€ | 3000€ |
2020-04-23 | 5 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 120 | 52 | 129900€ | 1083€ |
2022-06-27 | 170 | RUE CHAROLAISE DES CHARMES | 4 | 110 | 669 | 479900€ | 4363€ |
2022-10-26 | 779 | CHE DE COMBARINEL | 7 | 209 | 1000 | 761000€ | 3641€ |
2019-07-30 | 3 | RUE CARACA | 6 | 125 | 63 | 160000€ | 1280€ |
2020-09-25 | 3 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 65 | 237 | 230000€ | 3538€ |
2022-10-18 | 23 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 65 | 245 | 320000€ | 4923€ |
2019-08-28 | 23 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 65 | 245 | 104500€ | 1608€ |
2022-07-29 | 29 | RUE GILBERT BERNARD | 6 | 141 | 241 | 323500€ | 2294€ |
2021-09-30 | 9 | MTE DU VALLON | 4 | 89 | 224 | 274880€ | 3089€ |
2022-12-15 | 3 | PL FELIX HERITIER | 4 | 93 | 97 | 184150€ | 1980€ |
2020-12-17 | 9 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 95 | 0 | 281000€ | 2958€ |
2019-10-01 | 34 | RUE YVES FARGE | 4 | 117 | 538 | 373000€ | 3188€ |
2019-12-18 | 15 | RUE CARACA | 3 | 65 | 54 | 150000€ | 2308€ |
2020-01-31 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 95 | 238 | 178854€ | 1883€ |
2020-12-22 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 95 | 238 | 192854€ | 2030€ |
2021-12-16 | 19 | RUE PASTEUR | 6 | 169 | 800 | 404945€ | 2396€ |
2023-06-08 | 58 | RUE DE BOUTEILLER | 3 | 80 | 71 | 250660€ | 3133€ |
2020-04-24 | 62 | RUE DE BOUTEILLER | 5 | 105 | 114 | 255000€ | 2429€ |
2021-03-19 | 11 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 80 | 166 | 170000€ | 2125€ |
2021-07-13 | 15 | MTE DU VALLON | 4 | 89 | 288 | 270000€ | 3034€ |
2020-12-18 | 40 | RUE YVES FARGE | 3 | 66 | 48 | 189900€ | 2877€ |
2020-06-03 | 59 | RUE DE BOUTEILLER | 4 | 63 | 51 | 148250€ | 2353€ |
2021-08-31 | 17 | MTE DU VALLON | 4 | 89 | 219 | 266250€ | 2992€ |
2023-03-14 | 15 | RUE DE BOUTEILLER | 4 | 83 | 46 | 276000€ | 3325€ |
2020-07-28 | 91 | AV DE LA COLOMBE | 4 | 78 | 167 | 240000€ | 3077€ |
2021-07-06 | 94 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 63 | 84 | 220000€ | 3492€ |
2021-02-12 | 24 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 139 | 765 | 434320€ | 3125€ |
2022-12-09 | 1 | AV DES ARONDIERES | 4 | 105 | 661 | 385000€ | 3667€ |
2022-09-30 | 23 | RUE DE BOUTEILLER | 5 | 128 | 350 | 425000€ | 3320€ |
2021-11-29 | 5 | RUE BUISSON | 4 | 75 | 204 | 275000€ | 3667€ |
2019-07-30 | 55 | RUE DE BOUTEILLER | 4 | 74 | 177 | 202750€ | 2740€ |
2021-12-03 | 16 | CHE DES CHARMES | 4 | 92 | 401 | 380000€ | 4130€ |
2019-12-18 | 68 | RUE DE BOUTEILLER | 4 | 100 | 473 | 279000€ | 2790€ |
2021-08-03 | 28 | RUE PASTEUR | 3 | 63 | 241 | 210000€ | 3333€ |
2021-01-12 | 42 | RUE YVES FARGE | 4 | 141 | 175 | 293470€ | 2081€ |
2021-06-01 | 13 | RUE DE BOUTEILLER | 5 | 120 | 493 | 290000€ | 2417€ |
2020-04-23 | 101 | AV DE LA COLOMBE | 4 | 78 | 138 | 242200€ | 3105€ |
2023-05-17 | 37 | RUE YVES FARGE | 5 | 104 | 551 | 398000€ | 3827€ |
2021-03-29 | 48 | RUE YVES FARGE | 3 | 70 | 597 | 324700€ | 4639€ |
2022-03-30 | 79 | AV DE LA COLOMBE | 5 | 94 | 269 | 270000€ | 2872€ |
2020-10-19 | 23 | RUE YVES FARGE | 7 | 150 | 723 | 353500€ | 2357€ |
2019-11-26 | 24 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 114 | 440 | 230000€ | 2018€ |
2021-03-19 | 26 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 1488 | 250000€ | 3788€ |
2019-09-24 | 9002 | CHE DES CHARMES | 4 | 90 | 535 | 295420€ | 3282€ |
2021-01-29 | 20 | RUE BUISSON | 5 | 137 | 214 | 295000€ | 2153€ |
2020-11-12 | 22 | RUE BUISSON | 4 | 125 | 174 | 264550€ | 2116€ |
2021-12-20 | 33 | RUE PASTEUR | 2 | 38 | 33 | 149000€ | 3921€ |
2021-07-22 | 51 | RUE ANDRE SABATIER | 4 | 88 | 258 | 284000€ | 3227€ |
2019-11-29 | 41 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 359 | 515816€ | 5158€ |
2020-06-29 | 77 | AV DE LA COLOMBE | 5 | 94 | 278 | 130746€ | 1391€ |
2022-01-28 | 60 | AV JEAN MOULIN | 4 | 93 | 579 | 334000€ | 3591€ |
2020-04-24 | 73 | AV DE LA COLOMBE | 4 | 80 | 406 | 240000€ | 3000€ |
2021-04-22 | 4 | PAS DES GRANDES TERRES | 4 | 90 | 39 | 110000€ | 1222€ |
2019-06-28 | 6 | CHE DES BROSSES | 3 | 48 | 0 | 175000€ | 3646€ |
2020-01-27 | 42 | RUE PASTEUR | 4 | 67 | 409 | 190000€ | 2836€ |
2021-03-10 | 71 | AV DE LA COLOMBE | 3 | 120 | 701 | 342000€ | 2850€ |
2020-05-28 | 26 | CHE DES CHARMES | 5 | 149 | 518 | 349100€ | 2343€ |
2019-11-29 | 45 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 543 | 307034€ | 4094€ |